Setelah peningkatan Diwali, pengembang real estat berharap dapat memenuhi permintaan untuk sisa tahun 2020


NEW DELHI: Pengembang real estat mengharapkan momentum penjualan yang dihasilkan selama musim Diwali akan berlangsung hingga akhir tahun setelah pengambilan unit perumahan yang lebih baik dari yang diharapkan dalam satu setengah bulan terakhir karena rilis permintaan yang terpendam, diskon besar di pasar dan langkah akomodatif yang diambil oleh pemerintah.

Beberapa pengembang memberi tahu ET bahwa penjualan selama musim perayaan lebih baik daripada tahun lalu dan sekarang mereka merasa yakin akan permintaan yang kuat bahkan dalam beberapa bulan ke depan jika mereka melanjutkan diskon.

“Kami telah menerima tanggapan yang menggembirakan di musim perayaan Diwali ini dengan peningkatan lebih dari 50% dalam permintaan penjualan dibandingkan tahun lalu. Inisiatif pemerintah dalam membangun infrastruktur / orang-orang yang pindah ke kampung halaman telah berperan penting dalam mendorong pertumbuhan ini, ”kata Santosh Agarwal, CFO, AlphaCorp.

Perusahaan pialang Square Yards mengatakan bahwa keseluruhan transaksi properti perusahaan tumbuh 5% per tahun selama kuartal yang baru-baru ini berakhir dibandingkan dengan penurunan industri sebesar 50% dalam volume penjualan.

“Melalui minggu Diwali saja, lebih dari 4.500 pencari rumah masuk dan memesan lebih dari 350 properti di tempat dengan membayar seluruh jumlah pemesanan (bukan hanya EOI), dengan nilai transaksi bruto lebih dari Rs 225 crore,” kata Kanika Gupta Shori, COO, Square Yards.

Pengamat pasar merasa musim festival memberikan kelonggaran bagi sektor real estat karena banyak pengembang mencatat penjualan yang kuat selama satu setengah bulan terakhir, sehingga menstabilkan arus kas.

“Ini menunjukkan bahwa meskipun lingkungan makro yang menantang ada konsumen di pasar, yang tetap tertarik untuk membeli rumah. Pandemi Covid-19 semakin memperkuat pentingnya memiliki rumah dan itu terlihat dari angka penjualan selama musim festival, ”ujarnya.

Grup Bhumika yang berbasis di Rajasthan, perusahaan ABA berbasis di Noida, dan perusahaan pialang 360 Realtors juga melaporkan jumlah penjualan yang tinggi dan mengaitkannya dengan optimisme di pasar.

“Selama Navratras, kami menerima traksi yang baik untuk plot yang baru kami luncurkan serta unit yang siap dipindahkan. Momentum tersebut terus berlanjut mendekati Diwali dan kami telah menyaksikan daya tarik yang wajar dari pelanggan meskipun kasus Corona gelombang ke-3 telah merebak di wilayah NCR, ”kata Amit Raj Jain, Kepala Penjualan, BPTP Ltd.

Menurut laporan konsultan properti JLL, keterjangkauan pembelian rumah meningkat di kota-kota utama di India meskipun terjadi penurunan pendapatan rumah tangga tahunan yang lebih besar dibandingkan dengan harga properti residensial.

“Kami dapat mengaitkan peningkatan sentimen pembeli karena beberapa faktor seperti status lanjutan dari konstruksi proyek kami, suku bunga rendah dan sentimen positif secara keseluruhan terhadap pembelian properti,” kata Uddhav Poddar, MD, Bhumika Group & Area Director, Entrepreneurs Organisasi (Asia Selatan).

Angka penjualan dari Juli hingga September oleh konsultan properti menunjukkan tanda-tanda pemulihan di sektor real estat, meskipun beberapa dari pertumbuhan ini berpotensi dikaitkan dengan permintaan yang terpendam karena penguncian yang berkepanjangan di seluruh negeri pada kuartal sebelumnya karena pandemi.

“Real estate didorong oleh sentimen, dan pasca pandemi Covid-19, orang-orang berduyun-duyun ke lokasi pembangunan untuk memeriksa investasi aset real estat atau penggunaan sendiri,” kata Amit Modi, Direktur ABA Corp & Presiden (terpilih) CREDAI Western UP.

Perusahaan pialang 360 Realtors mengatakan bahwa selama bulan Diwali, penjualan melonjak 85 hingga 90 persen dalam skala bulan.

“Ada optimisme di pasar karena langkah-langkah yang diambil otoritas dan kesadaran masyarakat tentang pentingnya aset real estat,” kata Sanjeev Arora, Direktur 360 Realtors.


Dipublikasikan oleh : Keluaran HK