Ekonomi

Peraturan RBI untuk meningkatkan manajemen risiko, tata kelola HFC: Pakar

Peraturan RBI untuk meningkatkan manajemen risiko, tata kelola HFC: Pakar


NEW DELHI: Revisi kerangka kerja peraturan Bank Sentral India (RBI) untuk perusahaan pembiayaan perumahan (HFC) akan membantu mereka meningkatkan manajemen risiko dan tata kelola dan dengan demikian menjadi sehat secara finansial untuk menahan gejolak pasar, menurut para ahli.

RBI, yang telah mengambil alih regulasi HFC sekitar setahun yang lalu, telah menghasilkan kerangka regulasi yang direvisi untuk HFC. Antara lain, RBI telah menetapkan dana milik bersih minimum (NOF) untuk memulai bisnis pembiayaan perumahan sebesar Rs 20 crore dan menentukan jadwal untuk memenuhi NOF oleh HFC yang ada dengan modal lebih kecil.

“Pedoman tersebut juga menjadikan HFC setara dengan pedoman NBFC (perusahaan keuangan non-perbankan) dalam hal dana milik bersih, eksposur kepada perusahaan individu dan grup, modal risiko, likuiditas dll,” kata Kuntal Sur, pemimpin risiko dan regulasi keuangan, PwC. .

Dia menambahkan bahwa langkah-langkah ini akan membuat HFC lebih kuat dalam manajemen risiko, tata kelola, dan sehat secara finansial. “RBI juga telah memberikan garis waktu transisi dan kriteria khusus untuk transisi. Dengan kepatuhan ini, HFC akan berada dalam posisi yang lebih baik untuk menahan gejolak pasar.”

Mengomentari aspek lain dari peraturan yang direvisi bahwa HFC tidak akan diizinkan untuk mengenakan biaya pembayaran di muka, Ketua Konsultan Properti ANAROCK Anuj Puri mengatakan akan memberikan keringanan kepada peminjam.

“Biasanya, HFC mengenakan denda antara 1-4 persen pada prinsip yang luar biasa. Tapi, pemberitahuan oleh RBI ini akan memberikan kelegaan.

“Namun, langkah tersebut mungkin tidak sebaik HFC yang biaya penyitaannya merupakan garis pendapatan. Ada banyak HFC yang terus menghadapi sejumlah masalah termasuk krisis likuiditas,” kata Puri.

Sementara itu, CARE Ratings dalam laporannya baru-baru ini menyebutkan bahwa secara keseluruhan regulasi terkait HFC telah diselaraskan dengan regulasi NBFC yang ada. Definisi inklusif dari pinjaman perumahan dan pembatasan pembiayaan perusahaan grup adalah hal positif yang signifikan.

Dengan pengurangan bobot risiko sebelumnya, persyaratan modal akan diredam dari perspektif kecukupan modal, katanya.

Saat ini, HFC yang lebih besar memenuhi pedoman dan tidak mungkin menghadapi tantangan yang signifikan ketika peraturan HFC selanjutnya diselaraskan dengan NBFC di masa mendatang, tambah laporan itu.

Dalam kerangka kerja, juga telah ditentukan bahwa HFC tidak akan mengenakan biaya penyitaan / denda pembayaran di muka pada pinjaman berjangka suku bunga mengambang yang dikenakan sanksi untuk tujuan selain bisnis untuk peminjam perorangan, dengan atau tanpa kewajiban bersama.

Menurut norma RBI, pinjaman HFC terhadap agunan saham yang terdaftar harus mempertahankan rasio pinjaman-terhadap-nilai (LTV) sebesar 50 persen untuk pinjaman yang diberikan terhadap agunan saham.

“Setiap kekurangan dalam pemeliharaan 50 persen LTV yang terjadi karena pergerakan harga saham akan diperbaiki dalam tujuh hari kerja,” kata RBI.

Kerangka kerja yang direvisi lebih lanjut mengatakan HFC akan diminta untuk mempertahankan rasio LTV tidak melebihi 75 persen untuk pinjaman yang diberikan terhadap agunan perhiasan emas, dan akan menerapkan kebijakan yang disetujui dewan untuk pinjaman terhadap emas.

Semua HFC akan diharuskan untuk mempertahankan persentase minimum yang ditentukan dari total aset untuk pembiayaan perumahan dan pembiayaan perumahan individu.


Dipublikasikan oleh : https://totohk.co/