ET

DB Realty, saham Unitech naik setelah eksekutif puncak memberikan jaminan dalam penipuan 2G

DB Realty, saham Unitech naik setelah eksekutif puncak memberikan jaminan dalam penipuan 2G


Saham DB Realty dan Unitech naik setelah para eksekutif puncak dari perusahaan-perusahaan ini diberikan jaminan dalam kasus penipuan 2G. Saham DB Realty naik 40%, sedangkan Unitech naik 4%. Namun, beberapa masalah intrinsik yang mengganggu perusahaan-perusahaan ini, dan ketidakpastian atas hasil dari kasus penipuan 2G dapat mencegah apresiasi yang besar pada saham.

Membatalkan proyek yang melibatkan pemerintah, penundaan pelaksanaan dan kesulitan dalam mendapatkan persetujuan untuk proyek baru – DB Realty telah melihat semuanya. Perusahaan tidak meluncurkan proyek baru pada kuartal September dan menjual sekitar 50-75% dari tujuh proyek yang ada. Bahkan komunitas analis telah mencuci tangannya dengan sebagian besar pialang menghentikan cakupan mereka di saham.

Penjualan bersih perusahaan untuk semester pertama yang berakhir September turun 36%, sementara laba bersih turun 76% pada periode yang sama. Namun, perseroan menghapus utangnya dengan menjual aset non-inti.

Pada akhir kuartal September, perusahaan berhasil mengurangi utangnya dari Rs 600 crore setahun lalu menjadi Rs 230 crore. Itu duduk di tumpukan substansial TDR (transfer hak pembangunan), yang dapat direalisasikan untuk lebih meningkatkan arus kas perusahaan. Namun, hasil dari kasus penipuan 2G pada promotornya akan sangat membebani prospek bisnis perusahaan yang proyeknya sebagian besar di Mumbai.

Unitech adalah perusahaan real estat besar kedua yang terkena dampak karena dugaan keterlibatan jajaran teratasnya dalam penipuan 2G. Selain masalah yang terkait dengan semua perusahaan real estat, ada tantangan lain.

Misalnya, perusahaan menerima kemarahan pemegang saham pada rapat umum tahunannya karena mereka menolak menyetujui resolusi untuk membayar dividen atas saham ekuitas untuk tahun fiskal 2011. Penjualan bersih dan pendapatan perusahaan telah turun sebesar 17% dan 45 % masing-masing untuk paruh pertama fiskal ini.

Namun, model bisnisnya tetap kuat. Unitech hadir di segmen perumahan yang terjangkau dan berpenghasilan menengah yang memungkinkannya menghasilkan arus kas. Telah meluncurkan proyek baru, meskipun skala pelaksanaannya lambat. Meskipun pengakuan pendapatan lebih rendah, perusahaan berhasil menurunkan utangnya melalui akrual kas internal.

Ini memiliki hutang bersih yang belum dibayar sebesar Rs 5.144 crore dan cadangan tanah hampir 7.000 hektar dengan biaya rata-rata akuisisi tanah sekitar Rs 250 per kaki persegi. Terlepas dari fundamental yang kuat, hilangnya kredibilitas dan ketidakpastian atas penyelidikan 2G akan membatasi kenaikan utama apa pun di saham. Saham terus diperdagangkan dengan diskon yang signifikan terhadap nilai tanahnya yang diperkirakan para analis berada di Rs 60.


Dipublikasikan oleh : https://sinarlampung.com/