Top Stories

Dampak Virus Corona: Permintaan perumahan dapat menurun 40% tahun-ke-tahun di FY21, kata India Ratings

Dampak Virus Corona: Permintaan perumahan dapat menurun 40% tahun-ke-tahun di FY21, kata India Ratings

[ad_1]

MUMBAI: Permintaan residensial secara keseluruhan kemungkinan akan turun sekitar 40% dari tahun lalu pada 2020-21 (April-Maret), dengan segmen terjangkau menjadi yang terparah, karena perlambatan yang lebih tinggi dari yang diantisipasi yang disebabkan oleh COVID- 19 pandemi, kata India Ratings & Research.

Risiko sisi permintaan yang dikombinasikan dengan meningkatnya ketidakpastian atas ketersediaan kredit untuk sektor ini sehubungan dengan meningkatnya penghindaran risiko oleh lembaga keuangan dapat menambah pembiayaan kembali serta risiko likuiditas untuk sektor tersebut, lembaga pemeringkat menambahkan.

Konsolidasi pasar terus berpihak pada pemain kelas I. Sementara penjualan telah menurun secara keseluruhan selama paruh pertama tahun 2020-21, pengembang perumahan kelas I menyaksikan penurunan penjualan yang lebih rendah dari tahun ke tahun sebesar 13%. Pra-penjualan untuk 10 pemain teratas yang terdaftar selama periode tersebut mencapai 12,3 juta kaki persegi.

Namun, agensi percaya bahwa penjualan akan terhambat sampai situasi COVID-19 yang sedang berlangsung stabil, dan dengan demikian arus kas untuk para pemain ini juga bisa mendapat tekanan, seperti yang ditunjukkan oleh penurunan 46% dari tahun ke tahun dalam laba operasi mereka selama paruh pertama tahun keuangan.

Aktivitas penjualan tetap diam pada kuartal pertama yang berakhir Juni dan menyaksikan pemulihan yang lambat pada kuartal yang berakhir September, India Ratings mengatakan mengutip data dari Liases Foras Real Estate Rating & Research.

Sektor perumahan terus berkinerja buruk sebagai kelas aset, yang berdampak pada permintaan investor. Hyderabad tetap menjadi satu-satunya pasar yang telah menunjukkan tingkat pertumbuhan tahunan gabungan harga (CAGR) dalam satu digit tinggi, sementara pasar lain telah tertinggal dengan CAGR harga di bawah par sebesar 1% -2% selama lima tahun terakhir. Semua kota, kecuali Hyderabad dan Bengaluru, telah mengalami sedikit penurunan harga sejak akhir Maret, data menunjukkan.

Menurut Peringkat India, penyaluran dari perusahaan pembiayaan perumahan dan perusahaan keuangan non-perbankan grosir (NBFC) ke sektor real estate telah turun secara berurutan di kuartal Juni, tetapi pulih di kuartal September. Namun, aset NBFC yang dikelola untuk real estat terus menurun sejak Maret 2019, didukung oleh aktivitas penjualan aset yang dilakukan oleh sebagian besar NBFC.


Dipublikasikan oleh : Keluaran HK