Atlanta Botanical Garden berencana membangun gedung penyimpanan mandiri di sepanjang Beltline, dekat Taman Piedmont

Pengumuman Atlanta Botanical Garden bulan lalu itu berkembang di sepanjang Piedmont Avenue dengan pintu masuk yang direncanakan di sepanjang Atlanta Beltline disambut sebagian besar dengan kegembiraan.

Tetapi beberapa penduduk Virginia-Highland terkejut dan kecewa mengetahui sehari sebelum Thanksgiving bahwa perluasan taman bergantung pada pembangunan gedung penyimpanan mandiri 5 lantai di dekat persimpangan 10th Street dan Monroe Drive yang sibuk di lingkungan itu di mana Atlanta BeltLine dan Piedmont Hubungkan taman.

Atlanta Botanical Garden menjelaskan dalam aplikasi dengan kota itu membutuhkan tanah di mana gedung Penyimpanan Publik sekarang berdiri di 268 Westminster Drive untuk perluasannya. Jadi, taman membuat kesepakatan dengan pemilik situs itu untuk membeli hampir dua hektar di Monroe Drive, antara Jalan Kanuga dan Jalan Cooledge, di mana mereka akan membangun gedung penyimpanan baru untuk menggantikan gedung Westminster Drive.

Gedung penyimpanan mandiri yang baru akan dibangun di 1011 Monroe Drive dan 597 Cooledge Ave., tempat toko furnitur Cantoni dan bisnis penerangan Illuminations berada. Pembelian taman atas properti Virginia-Highland pertama kali dilaporkan dalam Laporan Saporta.

“Bangunan penyimpanan mandiri baru ini akan menggantikan gedung yang saat ini ada di 268 Westminster Drive (dan Piedmont Avenue), memungkinkan ABG untuk mengubah hingga 7 hektar properti komersial bobrok menjadi ruang hijau botani baru di mana Taman, Taman Piedmont, dan BeltLine semuanya bertemu. , ”kata permohonan taman ke kota.

“Ini adalah kesempatan sekali seumur hidup untuk terus mendorong Atlanta menuju masa depannya yang dapat dilalui dengan berjalan kaki dan bersepeda dengan menciptakan pintu gerbang hijau ke salah satu fasilitas budaya terbaik kota kami langsung di BeltLine,” kata aplikasi tersebut.

Asosiasi Sipil Virginia-Highland mengatakan rencana itu tampak sebagai “penggunaan Beltline yang biasa-biasa saja dan mengecewakan” dalam email 8 Desember kepada anggota. Pada 12 Desember, beberapa anggota asosiasi bertemu dengan pejabat taman dan Anggota Dewan Kota Alex Wan, yang mewakili lingkungan sekitar, untuk membahas masalah seperti desain arsitektur bangunan dan menambahkan bisnis lokal di permukaan tanah “untuk menghidupkan sudut ini dari lingkungan.”

Mereka juga meminta pejabat taman untuk mempertimbangkan menambahkan “dinding hidup” hijau seperti taman ke fasilitas “yang akan mempercantik lingkungan dan memperkuat warisan Atlanta Botanical Garden sebagai institusi yang berharga bagi kota,” menurut rekap pertemuan yang dikirim melalui email. kepada anggota asosiasi.

“Kami mohon maaf karena warga merasa tidak mendapat informasi yang memadai, tetapi untuk waktu yang lama, kerumitan akuisisi mengharuskan negosiasi dirahasiakan,” kata Mary Pat Matheson, presiden & CEO Atlanta Botanical Garden dalam pernyataan tertulis. .

“Segera setelah kami dapat membagikan detailnya, kami melakukannya, dan kami terus melakukan percakapan yang produktif dan bijaksana dengan penduduk,” katanya.

Anggota Dewan Wan mengatakan properti kecil berbentuk V itu dikategorikan sebagai industri ringan, yang memungkinkan untuk bangunan penyimpanan baru. Kebun Raya Atlanta tidak memerlukan ketentuan zonasi khusus untuk proyek tersebut, tetapi harus mengajukan izin administratif khusus dengan kota karena properti tersebut berada di dalam Beltline Overlay.

Wan mengatakan biasanya kota dan Beltline berusaha untuk “secara proaktif mengubah zona” properti agar sesuai dengan penggunaan lahan yang direncanakan di masa depan. Tetapi tempat seluas 1,67 hektar yang dibeli oleh Atlanta Botanical Garden untuk pertukaran lahan tetap menjadi industri ringan selama bertahun-tahun.

“Belum ada rezoning grosir, proaktif atau pre-emptive di mana Anda pada dasarnya hanya mulai mengubah penggunaan lahan, mengubah zonasi agar sesuai dengan rencana induk,” kata Wan.

“Itu hanya salah satu hal di mana Anda terjebak dalam situasi di mana Anda tidak bergerak cukup cepat dalam hal rezonasi dan rekategorisasi penggunaan lahan,” katanya. “Jadi ini adalah salah satu hal yang terjadi.”

Area Beltline ini berada dalam apa yang disebut Subarea 6. Rencana induk Subarea 6 tahun 2011 menunjukkan lokasi ini sebagai zona industri ringan dengan kemungkinan penggunaan lahan di masa mendatang sebagai taman kecil.

Tahun ini, pejabat Beltline bekerja dengan komunitas dalam pembaruan rencana induk Subarea 6. Rancangan rencana menunjukkan rekomendasi untuk penggunaan lahan di masa depan di daerah tersebut untuk memasukkan beberapa penggunaan campuran, tetapi juga komersial ringan. Dewan Kota dijadwalkan untuk mengadopsi rencana tersebut pada kuartal kedua tahun 2023.

Chip Mann, seorang penduduk 31 tahun dari lingkungan yang berjalan di Beltline di sepanjang Piedmont Park secara teratur, mengatakan dia berharap lingkungan dan Atlanta Botanical Garden dapat mencapai kesepakatan tentang bagaimana memanfaatkan real estat utama dengan sebaik-baiknya.

“Jika kita terjebak dengan itu, dan pertukaran unit penyimpanan ke Virginia-Highland adalah satu-satunya cara untuk memungkinkan perluasan taman, setidaknya mari libatkan masyarakat; mari kita coba membuat yang terbaik dari situasi yang buruk” kata Mann.

“Kami sedikit bergantung pada belas kasihan mereka sekarang,” katanya. “Kami berharap mereka akan menjadi tetangga yang baik.”