Industri

Anggaran Union 2021: Badan Realtors NAREDCO mencari rasionalisasi pajak

Anggaran Union 2021: Badan Realtors NAREDCO mencari rasionalisasi pajak

[ad_1]

MUMBAI: Badan pengembang properti Dewan Pengembangan Real Estat Nasional (NAREDCO) sedang mencari rasionalisasi pajak di antara langkah-langkah Anggaran Union utama untuk mendukung dan mempertahankan permintaan akan perumahan.

Dalam rekomendasi pra-Anggarannya kepada Kementerian Keuangan, ia juga menyarankan fokus pada perumahan sewa yang terjangkau, dana stres jarak jauh tambahan, langkah-langkah likuiditas, langkah-langkah untuk meningkatkan Zona Ekonomi Khusus dan melanjutkan skema subvensi.

“Anggaran mendatang memiliki tugas yang luar biasa untuk memastikan ekonomi pulih secara tajam dari guncangan kasar pandemi Covid secara global. Intervensi yang tepat waktu oleh pemerintah dan badan pengatur puncak dalam bentuk dorongan fiskal dan reformasi kebijakan di bawah tujuan ‘Aatmanirbhar Bharat’ telah menyebabkan munculnya tunas hijau dalam ekonomi India dan sektor real estat, ”kata Niranjan Hiranandani, Presiden Nasional, NAREDCO.

Menurutnya, ekspektasi dari Union Budget 2021-22 adalah untuk langkah-langkah inventif yang membantu membangun dan mempertahankan momentum yang mendorong India menuju ekonomi $ 5 triliun.

Pengembang properti telah merekomendasikan peningkatan rasio pinjaman terhadap nilai (LTV) hingga 90% untuk pinjaman rumah bagi rumah terjangkau Rs 30 lakh atau kurang dan fasilitas yang sama diperluas ke perumahan kelompok berpenghasilan menengah dan berpenghasilan tinggi.

“RBI, melalui pemberitahuan pada tahun 2017, memungkinkan rasio pinjaman terhadap nilai (LTV) hingga 90% untuk pinjaman rumah bagi rumah yang terjangkau senilai Rs 30 lakh atau kurang. Fasilitas yang sama harus diizinkan untuk perumahan lain termasuk MIG dan HIG juga, ”kata Rajeev Talwar, Ketua, NAREDCO.

Asosiasi juga menyarankan untuk mengizinkan bunga pinjaman rumah untuk pengurangan pajak penghasilan tanpa batas atas. Saat ini, pemotongan bunga berdasarkan pasal 24 dari IT Act 1961 tentang pinjaman perumahan sebesar Rs 2 lakh perlu dihapus untuk memberi insentif kepada pembeli rumah. NAREDCO merekomendasikan untuk membawa keuntungan modal jangka panjang sebesar 10% setara dengan ketentuan bagian 112 untuk saham ekuitas; dan mengurangi periode kepemilikan properti rumah hingga 12 bulan dari 24/36 bulan yang ada untuk memenuhi syarat sebagai aset modal jangka panjang.

Parveen Jain, Wakil Ketua, NAREDCO berpendapat bahwa pelarangan skema subvensi harus dipertimbangkan kembali karena skema ini memberikan manfaat yang sangat besar bagi pengguna akhir. “RBI dan National Housing Bank (NHB) harus mempertimbangkan kembali larangan yang diberlakukan pada skema subvensi. Larangan tersebut tidak menguntungkan pembeli rumah karena sebagian besar dari mereka tidak memiliki kapasitas untuk membayar EMI atas pinjaman rumah dan juga sewa rumah mereka.

Dari perspektif industri, restrukturisasi pinjaman satu kali, langkah-langkah likuiditas tambahan, memperkenalkan lebih banyak SWAMIH seperti dana stres untuk sektor real estat akan membantu memenuhi target pendanaan jarak jauh untuk proyek-proyek yang mengalami tekanan, tambahnya.

NAREDCO juga menyarankan untuk mengizinkan pinjaman komersial eksternal (ECB) untuk sektor realty dan reformasi untuk Zona Ekonomi Khusus (KEK), termasuk memperpanjang tanggal pemberitahuan untuk KEK IT / ITeS dan penarikan pajak alternatif minimum (MAT).

Mengenai keuangan, bobot risiko pinjaman kepada pengembang harus sepadan dengan industri lain, dan bank harus mendanai semua komponen proyek real estat termasuk tanah, premi, biaya persetujuan dan biaya konstruksi dll, kata badan pengembang.


Dipublikasikan oleh : Bandar Togel Terpercaya