Company

Alibag adalah tujuan WFH mewah untuk Mumbaikar kaya dalam pandemi ini

Alibag adalah tujuan WFH mewah untuk Mumbaikar kaya dalam pandemi ini

[ad_1]

Ketika metropolis menjadi terlalu berat bagi mereka, Mumbaikar memimpikan tepi Alibag.

Ketika kota mulai dekat dengan mereka selama pandemi Covid-19, beberapa Mumbaikar yang kaya melarikan diri, membawa pekerjaan dan keluarga, ke hamparan kota pesisir yang tenang.

Pada bulan Agustus, ketika virus corona baru membuat warga panik di dalam ruangan, Aayush Agrawal, yang sedang berjongkok di rumahnya di Worli, pergi dan membeli rumah dengan lima kamar tidur di Awas, Alibag. “Saya suka berada di dalam gelembung saya dan tempat ini menawarkan hal itu,” kata pendiri jaringan restoran Chinese Wok berusia 31 tahun (sebelumnya dikenal sebagai Wok Express).

Dia mengejar pekerjaannya – dia memiliki 35 restoran di Mumbai dan Pune – dari hamparan 2,5 hektar di kota pantai, sementara anaknya yang berusia dua tahun bermain di taman. “Di sini saya bisa hidup dengan alam sembari memperhatikan keamanan dan kenyamanan. Saya menemukan keseimbangan antara kerja dan waktu luang, ”kata Agrawal, yang menghabiskan lebih banyak waktu di Alibag daripada di Mumbai sejak Agustus.

Alibag – sekitar 100 km dari Mumbai – adalah kota pesisir di distrik Raigad di Maharashtra. Hingga Covid-19 melanda, itu adalah tujuan akhir pekan atau rumah kedua bagi Mumbaikar mewah. Sekarang, ini adalah tempat bekerja dari rumah – dengan kenyamanan makhluk dan pantai yang masih asli, Wi-Fi dan tambalan hijau – untuk wirausahawan dan profesional, yang berpindah basis, untuk tinggal dan bekerja di sana untuk waktu yang lama. Sangat membantu bahwa tidak ada kantor untuk dikunjungi setiap hari atau sekolah untuk mengirim anak. Alibag adalah rumah utama mereka dalam pandemi.

“Saya cukup banyak tinggal di Alibag sekarang,” kata pemilik restoran Gauri Devidayal, salah satu pendiri The Table. Dia pindah bersama keluarganya ke properti dua hektar mereka di Sasawane, sekitar 10 menit dari dermaga Mandwa, pada bulan Agustus. “Bekerja dari Alibag, saya berhasil merampingkan bisnis pesan-antar makanan saya. Jika seseorang memiliki rumah di Alibag, maka ia tidak perlu tinggal di Mumbai. Ini no-brainer. Kualitas hiduplah yang penting, ”kata Devidayal. Selain Miss T, Iktara, dan Mag St Bread Co Devidayal, restoran Mumbai seperti Mexican Box, Americano, dan Swati mengantarkan makanan setiap hari ke pelanggan mereka di Alibag.

alibag1

Gauri Devidayal, 39, Salah Satu Pendiri, The Table

Restoran Devidayal mengangkut hidangan, roti, dan pizza Asia Tenggara ke kota, sementara dia menanam bayam, kangkung, tomat ceri, dan brokoli di pertaniannya untuk restoran Mumbai-nya. “Kami telah mengatur rumah sedemikian rupa sehingga kami hampir tidak perlu meninggalkannya – kecuali untuk berjalan-jalan di pantai.” Satu-satunya kekhawatirannya adalah ketika putrinya yang berusia tujuh tahun harus kembali bersekolah di Mumbai.

Karena masa tinggal di Alibag semakin lama, rumah-rumah sedang direnovasi dan diperbaharui, dengan taman yang indah. Agrawal, misalnya, menambahkan pohon buah-buahan dan tanaman berbunga ke kebunnya dan menciptakan komunitas kecil tetangga.

Bharat Daftary, pendiri Bharat Serums & Vaccines, sedang merenovasi rumahnya. Daftary telah menghabiskan setidaknya tiga dari enam bulan terakhir di rumahnya di Alibag. “Di sini saya bisa jalan-jalan pagi dan berenang. Saya juga bisa menyelesaikan pekerjaan kantor saya. Di mana di Mumbai seseorang bisa menikmati alam dan mendengar kicauan begitu banyak burung di pagi hari? ” tanya Daftary, yang menjual mayoritas saham di Bharat Serums & Vaccines ke dana ekuitas swasta yang berbasis di AS, Advent International tahun lalu.

alibag4

Daftary, seperti banyak lainnya, menggunakan kapal feri roll-on roll-off (ro-ro) yang baru diluncurkan untuk terbang antara Alibag dan Mumbai. Dia mengatakan hanya butuh satu setengah jam untuk melakukan perjalanan dari rumahnya di Cuffe Parade, Mumbai, ke bungalonya di dekat Mandwa.

Kapal feri ro-ro, yang diluncurkan oleh M2M Ferries, membuat perjalanan ke Alibag menjadi lebih cepat dan nyaman bagi Mumbaikar. Sementara perjalanan darat bisa memakan waktu empat jam, ini hanya satu jam perjalanan. Orang-orang dapat naik mobil mereka dari dermaga feri Mazgaon di Mumbai dan turun di dermaga Mandwa di Alibag.

“Alibag adalah rumah kedua bagi banyak orang. Namun, dengan pandemi, itu menjadi rumah pertama saat mereka melarikan diri dari kota untuk menghindari virus, ”kata Aashim Mongia, direktur, M2M Ferries.

alibag2

alibag3

Di antara mereka yang telah pindah ke Alibag untuk tugas WFH yang berkepanjangan adalah pasangan bisnis Atul dan Gayatri Ruia, pengacara Mahkamah Agung Rohan Shah, CEO DeRisq Group Zaheer Khan dan Rohit Deshpande, direktur, IEEC Power Electronics.

Zaheer Khan, 47, telah tinggal bersama keluarganya di vila mereka di Awas selama sekitar delapan bulan sekarang. Kedua putranya sering mampir, katanya. “Ruang terbuka, rasa kebebasan, dan lingkungan kerja yang mulus semuanya bekerja dengan baik untuk saya,” katanya.

Karl Irani, pendiri Palmore Luxury Developers, telah menjual beberapa vila siap huni dengan kisaran harga `6-21 crore dalam beberapa bulan terakhir. Dia berkata, “Alibag telah berubah dari orang-orang yang memiliki rumah kedua di sana menjadi orang yang menginginkan rumah utama bersama dengan semua konektivitas dan fungsi yang disediakan rumah atau kantor mereka di Mumbai.” Irani mengatakan sebagian besar pembeli saat ini berada dalam kelompok usia 30-50 tahun.

Jika Anda tidak memiliki rumah di Alibag, Anda dapat menyewanya. Agen real estate Rahul Seth telah menjadi perantara kesepakatan untuk sekitar 100 rumah dalam beberapa bulan terakhir. Dia mengatakan banyak keluarga bisnis telah membiarkan vila mereka di Mandwa dan Awas. “Vila seperti itu adalah gajah putih, yang biayanya berkisar antara Rs 1 lakh dan Rs 7 lakh per tahun untuk pemeliharaan. Sewa adalah saluran pendapatan baru di saat pendapatan menyusut karena Covid-19, ”katanya.

Pranav Maheshwari, salah satu pendiri Vista Rooms, yang memiliki lebih dari 20 properti di Alibag, mengatakan rata-rata lama tinggal dan rental telah meningkat selama beberapa bulan terakhir. “Sebelumnya, rumah kami hanya dihuni 10-12 malam dalam sebulan. Sekarang kami melihat tingkat hunian 22-25 malam dalam sebulan. Tarifnya meningkat 20%, ”kata Maheshwari. Dia mengatakan ada banyak permintaan sisa. “Meskipun kami mungkin tidak kembali ke level sebelum Covid, permintaan berkelanjutan akan meratakannya.”

Leena Mukhi, pemilik Mango Beach House, telah mengubah dua hotel butiknya menjadi lima vila karena dia merasa vila adalah akomodasi yang paling dicari selama pandemi karena seluruh keluarga ingin pindah ke rumah yang jauh dari rumah.

Sebuah keluarga bisnis Mumbai selatan, kata Seth, menyewakan vila enam kamar di Mandwa seharga Rs 15 lakh sebulan. Mereka tiba pada bulan Maret dan bekerja di sana selama enam bulan.

alibag7

Sewa dan harga real estat naik dengan dibukanya layanan feri. “Vila mewah dengan lima-enam kamar tidur yang dulunya berharga Rs 40.000-45.000 semalam sekarang harganya Rs 60.000-plus. Bungalow yang dijual dengan harga Rs 9-11 crore harganya Rs 12-15 crore sekarang. 1 Apartemen BHK, yang lepas landas selama pandemi, dijual seharga Rs 60 lakh, ”kata Rajesh Bhaskaran, pendiri perusahaan real estate Earthweavers. Karena banyak bidang tanah berada di zona regulasi pantai dan tidak dapat digunakan untuk pembangunan, permintaan melebihi pasokan. Harga tanah pertanian telah naik menjadi Rs 10-12 crore per acre dari Rs 8-10 crore setahun lalu, kata Bhaskaran.

Di saat banyak hotel berada dalam kondisi funk, Alibag melawan tren. Staycation ternyata menjadi daya tarik hotel-hotel. Vishal Jamuar, manajer umum Radisson Blu Resort & Spa di Alibag, terkejut dengan tingkat hunian 50% di bulan Oktober. Itu hanya penurunan kecil dari 56% okupansi Oktober lalu. “Dan ini terlepas dari fakta bahwa kami tidak memiliki pemesanan rombongan besar pada bulan Oktober, karena norma jarak sosial dan pembatasan Covid-19 lainnya. Di bulan November, juga, kami melihat peningkatan yang sehat dan kami berharap untuk menutup bulan dengan tingkat hunian sekitar 70%. Kami juga melihat pergerakan besar tamu selama minggu Diwali, ”kata Jamuar.

Bagi Rohit Deshpande, 40, yang menghabiskan lebih dari Rs 1 crore untuk apartemen tiga kamar tidur di Awas, itu juga merupakan kepulangan. Deshpande, direktur, IEEC Power Electronics, berasal dari Raigad dan selalu terpesona oleh pantai Alibag. Dia membeli apartemen itu Oktober lalu sebagai liburan akhir pekan. Itu ternyata mundur dari pandemi. Sejak Maret, dia tinggal di sana bersama keluarganya. Putranya yang berusia enam tahun mengikuti kelas online. “Saya telah memanfaatkan sepenuhnya apartemen selama pandemi,” katanya. Deshpande yang tinggal di Borivali, pinggiran Mumbai, mengatakan tidak ada yang lebih menyenangkan daripada menghirup udara segar, menikmati masakan lokal, dan menyelesaikan pekerjaan.

alibag5

Tidak hanya konektivitas 4G yang ditingkatkan, supermarket dan restoran lokal bermunculan, memberi orang lebih banyak pilihan, kata Deshpande. Namun, menurutnya, Alibag tidak terlihat ramai karena merupakan hamparan desa pesisir sepanjang 45 km. Namun, Alibag membutuhkan fasilitas yang lebih baik. “Alibag membutuhkan rumah sakit yang baik, pasokan listrik dan air yang lebih baik, serta sekolah yang bagus. Setelah memiliki ini, paket akan selesai. Di tahun-tahun mendatang, dengan konektivitas yang tepat, Alibag akan menjadi tujuan baru yang disukai di Mumbai untuk bekerja dan tinggal, ”kata Mongia. Dan kemudian akan menjadi, kengerian kengerian, apa yang Mumbaikar hindari dari sekarang – pinggiran Mumbai.


Dipublikasikan oleh : Keluaran Sidney